1000 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 10 853 $/m² · 32,7 m² · constr. 1965 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784262899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
65005784262899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, Place des Rapides, Laval 2026-04-23 · 713 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 54 % |
| 2 | 763, Place de l'Eau Vive, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 348 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 862, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-15 · 761 m · Vendu 418 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 933 $ Poids 43 % |
| 4 | , Laval 2025-08-07 · 761 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 41 % |
| 5 | 1104, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2024-11-29 · 673 m · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +419 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 569 402 $ Poids 26 % |
| 6 | 12781, Rue Nadon, Montréal 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ Ajust. marché +115 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 284 $ Poids 22 % |
| 7 | 850, chemin du Bord-de-L'Eau, Laval 2024-07-22 · 761 m · Vendu 385 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 863 $ Poids 18 % |
| 8 | 969, Rue Lynne, Laval 2024-04-29 · 209 m · Vendu 350 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 900 $ Poids 17 % |
| 9 | 4990, rue Lavoie, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 735 900 $ Ajust. marché +60 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 668 $ Poids 14 % |
| 10 | 747, Terrasse Pesant, Laval 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 817 $ Poids 14 % |
| 11 | 763, Place de l'Eau Vive, Laval 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 874 $ Poids 12 % |
| 12 | 5835, rue Marceau, Montréal 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.