1020 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 707 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784263200530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
65005784263200530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 377 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 708 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 305 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 538 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 274 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 623 563 $ Poids 91 % |
| 4 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 435 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 163 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 254 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 671 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 415 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 691 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 980 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 801 297 $ Poids 62 % |
| 9 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 241 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −59 815 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 774 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 303 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 603 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.