1035 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 191,1 m² · constr. 1992 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 477 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784263285850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
65005784263285850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 391 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 959 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 205 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 076 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 504 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 112 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 813 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 990 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 234 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +69 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 804 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 617 256 $ Poids 58 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −75 271 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 928 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 484 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 893 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 800 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 929 749 $ Poids 53 % |
| 12 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 837 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 881 629 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.