1016 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 127,5 m² · constr. 1998 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 508 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784263380890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
65005784263380890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 296 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 265 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 363 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 756 886 $ Poids 92 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 411 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 771 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 247 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 321 $ Poids 68 % |
| 6 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 248 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −53 657 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 781 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 963 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 882 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 305 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 849 271 $ Poids 60 % |
| 11 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 698 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 1236, Avenue des Nénuphars, Laval 2025-01-22 · 179 m · Vendu 660 000 $ (4 893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 751 993 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.