1025 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 94,5 m² · constr. 1956 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784263394260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
65005784263394260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 844 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 536 $ Poids 68 % |
| 3 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 512 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 12430, rue Pavillon, Montréal 2025-11-25 · 861 m · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 650 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 896 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 528 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 661 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 551 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 612 607 $ Poids 55 % |
| 9 | 12366, rue Pavillon, Montréal 2025-09-17 · 918 m · Vendu 630 000 $ (6 931 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 678 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 674 079 $ Poids 54 % |
| 11 | 5149, rue de Savoie, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 611 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 857 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.