1005 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 122,4 m² · constr. 1973 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784263743810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005784263743810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 316 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 698 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 230 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 259 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 525 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 215 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 656 238 $ Poids 70 % |
| 5 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 918 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 762 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 386 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 380 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 682 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 827 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 633 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 858 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 256 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −68 611 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 766 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 830 $ Poids 48 % |
| 12 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 300 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −65 093 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 799 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.