980 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 160,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 787 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784272138690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
65005784272138690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 347 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 621 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 618 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 323 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 878 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 369 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 856 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 900 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 709 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 345 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 741 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 863 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 743 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 504 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −49 888 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 814 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 621 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 732 382 $ Poids 65 % |
| 12 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 619 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.