995 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 178,7 m² · constr. 1984 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784273003930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
65005784273003930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 462 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 891 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 300 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 753 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 921 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 611 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 473 $ Poids 69 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 962 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 606 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 035 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 580 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 873 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 908 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 804 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 773 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 822 459 $ Poids 62 % |
| 12 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 737 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 864 374 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.