985 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784273183950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
65005784273183950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 257 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 560 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 231 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 647 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 291 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 715 $ Poids 94 % |
| 4 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 393 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 169 650 $ Poids 92 % |
| 5 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 396 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 719 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 877 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 830 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 293 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −51 605 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 221 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 696 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 871 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 328 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 749 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 797 943 $ Poids 61 % |
| 11 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 291 $ Poids 60 % |
| 12 | 1236, Avenue des Nénuphars, Laval 2025-01-22 · 151 m · Vendu 660 000 $ (4 893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 710 805 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.