975 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 113,2 m² · constr. 1981 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784273363970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
65005784273363970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 280 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 749 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 633 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 232 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 595 619 $ Poids 65 % |
| 4 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 225 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 640 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 257 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 513 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 542 902 $ Poids 61 % |
| 7 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 393 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −17 429 $ | 155 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 798 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 645 943 $ Poids 58 % |
| 9 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 679 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 859 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 804 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 766 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 836 226 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 007 218 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.