1066 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 116,4 m² · constr. 2000 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784276339910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
467870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
65005784276339910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 187 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 730 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 567 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 750 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 983, rue des Azalées, Laval 2025-09-25 · 163 m · Vendu 666 500 $ (5 648 $/m²) 118 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 759 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −6 665 $ | 717 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 136 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 667 477 $ Poids 76 % |
| 6 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 40 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 106 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 578 560 $ Poids 75 % |
| 8 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 103 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 157 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 714 886 $ Poids 68 % |
| 11 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 619 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 665 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 420 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 613 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.