1066 Rue GUIZOT · Laval
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 179,5 m² · constr. 2006 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 567 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784285675290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
65005784285675290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 532 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 025 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 559 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 993 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 830 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 393 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 785 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 368 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 776 118 $ Poids 74 % |
| 7 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 571 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 910 064 $ Poids 70 % |
| 9 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 559 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +78 115 $ | 1 119 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 531 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 962 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 153 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 388 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 835 815 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.