1106 Rue GUIZOT · Laval
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 168,7 m² · constr. 2007 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 539 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784285829160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
65005784285829160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 376 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 764 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 346 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 755 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 512 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 002 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 574 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 970 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 529 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +82 710 $ | 1 094 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 468 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 931 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 556 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 889 603 $ Poids 71 % |
| 10 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 625 472 $ Poids 70 % |
| 11 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 371 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 814 391 $ Poids 70 % |
| 12 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 350 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 823 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.