1014 Rue HIBISCUS · Laval
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 211 m² · constr. 2007 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 592 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784294329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
65005784294329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 000 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 488 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 214 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 542 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −76 564 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 237 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 299 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 045 028 $ Poids 62 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 482 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +83 883 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 112 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 628 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +76 461 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 077 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 680 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 009 458 $ Poids 58 % |
| 9 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 702 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 730 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +39 533 $ | 1 001 805 $ Poids 53 % |
| 11 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 787 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 005 041 $ Poids 52 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 323 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 985 409 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.