955 Rue MIRABEAU · Laval
Valeur estimée
1 507 700 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 279,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 000 $
Rôle antérieur 1 195 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784294805160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
1 195 700 $
ID provincial
65005784294805160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 641 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 080 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 781 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 063 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 620 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +81 964 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 465 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 491 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +106 339 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 305 602 $ Poids 63 % |
| 5 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 873 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 821 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 453 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 1 177 024 $ Poids 52 % |
| 7 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 784 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 064 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 899 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 376 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 288 592 $ Poids 33 % |
| 10 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −78 970 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 207 430 $ Poids 32 % |
| 11 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +101 902 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 417 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 298 892 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.