1019 Rue HIBISCUS · Laval
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 219,1 m² · constr. 2011 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 619 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784295384460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
65005784295384460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 042 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 501 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 259 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 495 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 010 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 539 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −55 030 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 284 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 456 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 043 836 $ Poids 69 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 277 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 085 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 549 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −80 625 $ · Ajust. âge +100 125 $ | 1 456 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 654 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 937 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 700 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 046 040 $ Poids 54 % |
| 11 | 961, rue de la Verveine, Laval 2025-05-23 · 525 m · Vendu 1 160 000 $ (5 774 $/m²) 200,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 362 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 731 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +57 103 $ | 1 036 439 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.