1006 Rue HIBISCUS · Laval
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 156,1 m² · constr. 2007 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 516 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784295570080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005784295570080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 314 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 735 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 301 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 726 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 779 385 $ Poids 85 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 408 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +28 854 $ | 891 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 579 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 894 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 486 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 873 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 311 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 785 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 302 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 793 966 $ Poids 73 % |
| 9 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 464 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 966 762 $ Poids 73 % |
| 10 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 508 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +82 710 $ | 1 059 361 $ Poids 72 % |
| 11 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 424 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 819 835 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.