1166 Rue SAULES · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 90,5 m² · constr. 1959 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784299484620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
65005784299484620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 189 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 627 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 288 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 541 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 910 $ Poids 87 % |
| 5 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 651 $ Poids 70 % |
| 6 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 739 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 823 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 943 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 630 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 906 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 205 m · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 984 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 635 617 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.