1170 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 292 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 236,9 m² · constr. 2010 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 900 $
Rôle antérieur 794 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784300108720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
751 000 $
Rôle antérieur
794 500 $
ID provincial
65005784300108720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 52 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 52 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 60 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +96 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 581 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 497 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 656 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −57 512 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 210 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 256 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −67 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 275 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 770 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 301 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 539 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −68 715 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 114 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 625 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +64 893 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 043 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 354 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −63 493 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 413 959 $ Poids 55 % |
| 11 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 813 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +62 593 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 100 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 656 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 078 444 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.