1175 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 314 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 244,9 m² · constr. 2010 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 300 $
Rôle antérieur 808 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784300213660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
802 800 $
Rôle antérieur
808 600 $
ID provincial
65005784300213660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 79 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 804 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 0 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 537 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 518 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 611 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 229 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −49 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 293 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 497 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 130 708 $ Poids 72 % |
| 7 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 63 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +123 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 304 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 434 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 722 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 982 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 322 882 $ Poids 60 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 395 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −58 684 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 470 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 604 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +81 859 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 060 756 $ Poids 50 % |
| 12 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 814 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +79 396 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 116 916 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.