1157 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 423 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 278,7 m² · constr. 2011 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 300 $
Rôle antérieur 863 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784300968890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 600 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
863 800 $
ID provincial
65005784300968890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 482 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 204 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 198 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 375 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 685 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 313 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 137 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 973 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 483 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 115 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −95 751 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 476 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 92 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 424 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 647 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 860 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 552 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 529 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +79 018 $ · Ajust. âge +100 125 $ | 1 616 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 335 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 527 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 362 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 559 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 834 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 205 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 296 855 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.