1150 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 552 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 309 m² · constr. 2009 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 900 $
Rôle antérieur 910 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784301835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
1 051 400 $
Rôle antérieur
910 300 $
ID provincial
65005784301835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 187 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 534 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 717 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 618 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 547 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +77 002 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 254 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 159 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −101 498 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 630 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +94 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 431 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 745 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +108 353 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 1 370 723 $ Poids 53 % |
| 7 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 81 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −143 286 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 1 752 316 $ Poids 49 % |
| 8 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 102 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 989 401 $ Poids 45 % |
| 9 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 422 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +98 050 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 620 831 $ Poids 45 % |
| 10 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 406 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +121 097 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 591 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 596 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +160 179 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 683 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 860 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 257 458 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.