1077 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 254 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 230,6 m² · constr. 2010 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 780 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784310196410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
65005784310196410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 162 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 51 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +74 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 103 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 496 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 480 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 694 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 284 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 515 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 030 430 $ Poids 65 % |
| 7 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 672 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −72 006 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 196 389 $ Poids 60 % |
| 8 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 165 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −81 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 260 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 546 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 064 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 449 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −81 448 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 101 807 $ Poids 54 % |
| 11 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 474 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 1 056 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 065 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.