1086 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 430 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 281,6 m² · constr. 2010 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 500 $
Rôle antérieur 889 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784310886790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
877 900 $
Rôle antérieur
889 500 $
ID provincial
65005784310886790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 413 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 204 880 $ Poids 87 % |
| 2 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 143 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 375 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 122 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −88 631 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 475 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 705 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 313 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 630 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 847 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 551 653 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 464 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +86 786 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 617 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 230 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 170 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +91 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 316 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +50 948 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 528 399 $ Poids 62 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 283 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 560 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 740 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 206 012 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 302 226 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.