1126 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 913 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 377,2 m² · constr. 2012 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 300 $
Rôle antérieur 1 223 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784312672730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
1 191 400 $
Rôle antérieur
1 223 100 $
ID provincial
65005784312672730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 191 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 1 939 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 246 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 808 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 263 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +146 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 752 $ Poids 64 % |
| 4 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 790 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 832 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 810 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 231 330 $ Poids 32 % |
| 6 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 211 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +167 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 198 816 $ Poids 29 % |
| 7 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 770 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +110 799 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 600 482 $ Poids 23 % |
| 8 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 432 798 $ Poids 20 % |
| 9 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +132 340 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 583 381 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 851 288 $ Poids 7 % |
| 11 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 352 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.