1122 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 720 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 338,8 m² · constr. 2010 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 500 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784312730810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
1 177 100 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
65005784312730810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 244 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 615 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 229 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 705 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 183 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −73 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 831 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 769 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 216 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 709 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 206 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 078 262 $ Poids 42 % |
| 6 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 784 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +119 088 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 325 728 $ Poids 34 % |
| 7 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 751 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 513 075 $ Poids 31 % |
| 8 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 787 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 181 656 $ Poids 31 % |
| 9 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 1 486 351 $ Poids 26 % |
| 10 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 365 350 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +95 017 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 408 170 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, rue Pariseau, Laval 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 845 $/m²) 275,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +213 851 $ · Ajust. superficie +121 302 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 501 153 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.