1090 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 468 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 300,7 m² · constr. 2011 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 600 $
Rôle antérieur 917 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784320047820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
910 100 $
Rôle antérieur
917 000 $
ID provincial
65005784320047820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 141 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 530 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 643 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 612 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 415 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 248 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +75 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 424 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 723 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +89 259 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 363 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 147 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −120 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 467 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +137 946 $ · Ajust. âge +100 125 $ | 1 675 025 $ Poids 54 % |
| 8 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 726 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 251 887 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 282 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +77 756 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 613 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 329 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +99 847 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 583 999 $ Poids 51 % |
| 11 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 188 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +139 557 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 479 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 214 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 984 018 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.