Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
459 100 $
Autre · terrain 11 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 410,7 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 53 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784340362790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
65005784340362790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 206 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 207 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 381 $ Poids 66 % |
| 3 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 262 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 353 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 331 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 671 $ Poids 66 % |
| 6 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 402 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 369 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 1204, rue Principale, Laval 2026-04-10 · 320 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 320 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 480 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 514 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 378 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 954 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.