1210 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 520 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784343596550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
65005784343596550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 983, rue des Azalées, Laval 2025-09-25 · 560 m · Vendu 666 500 $ (5 648 $/m²) 118 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 759 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 643 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 890 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 664 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 874 $ Poids 57 % |
| 5 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 588 355 $ Poids 50 % |
| 6 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 060 $ Poids 49 % |
| 7 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 796 $ Poids 49 % |
| 8 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 905 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 736 280 $ Poids 48 % |
| 9 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 683 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 153 423 $ Poids 48 % |
| 10 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 480 $ Poids 47 % |
| 11 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 840 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 625 497 $ Poids 46 % |
| 12 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 644 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.