995 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 182,1 m² · constr. 2003 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 532 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784350131780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
65005784350131780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 131 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 993 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 482 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 986 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 824 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 439 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 145 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 179 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 048 $ Poids 66 % |
| 7 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 141 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 896 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 446 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −90 557 $ · Ajust. âge −49 735 $ | 1 298 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 958 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 018 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 640 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 918 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 1523, avenue des Nénuphars, Laval 2025-05-20 · 161 m · Vendu 765 000 $ (3 903 $/m²) 196 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 802 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 1131, Rue Bastien, Laval 2025-04-23 · 335 m · Vendu 653 000 $ (3 712 $/m²) 175,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +86 854 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 816 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.