967 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 176,4 m² · constr. 2005 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 530 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784350906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
65005784350906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 100 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 559 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 981 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 909 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 013 177 $ Poids 66 % |
| 6 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 526 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 139 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 264 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 788 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 945 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 766 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 765 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 820 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 774 980 $ Poids 63 % |
| 10 | 1131, Rue Bastien, Laval 2025-04-23 · 245 m · Vendu 653 000 $ (3 712 $/m²) 175,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +86 854 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 806 082 $ Poids 61 % |
| 11 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 825 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +73 520 $ | 1 106 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 182 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −57 929 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 923 440 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.