951 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 158,2 m² · constr. 2019 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 481 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784360278390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
65005784360278390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 299 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 952 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 571 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 829 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 364 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge +78 318 $ | 946 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 457 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 923 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 747 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 774 873 $ Poids 75 % |
| 6 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 802 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 784 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 569 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 010 912 $ Poids 73 % |
| 8 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 610 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 931 004 $ Poids 73 % |
| 9 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 516 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 013 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 65 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 792 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 510 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 871 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 311 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 936 611 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.