935 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 135,7 m² · constr. 2020 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 458 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784361590120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
65005784361590120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 28 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 374 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +18 347 $ | 206 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 384 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +82 440 $ | 885 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 510 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 677 795 $ Poids 88 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 352 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 733 909 $ Poids 86 % |
| 6 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 545 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 941 718 $ Poids 84 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 334 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 889 $ Poids 84 % |
| 8 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 535 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 283 $ Poids 83 % |
| 9 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 332 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 891 736 $ Poids 82 % |
| 10 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 565 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 867 108 $ Poids 76 % |
| 11 | 974, rue des Azalées, Laval 2025-08-21 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 046 $/m²) 131,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 789 602 $ Poids 73 % |
| 12 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 636 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 869 307 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.