923 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 134,1 m² · constr. 2021 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 488 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784361841350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
65005784361841350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 4 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 382 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +18 347 $ | 205 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 519 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 674 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 399 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +82 440 $ | 881 186 $ Poids 86 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 251 $ Poids 86 % |
| 6 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 545 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 526 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 936 798 $ Poids 83 % |
| 8 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 351 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 571 $ Poids 83 % |
| 9 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 355 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 891 403 $ Poids 78 % |
| 10 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 566 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 865 978 $ Poids 78 % |
| 11 | 974, rue des Azalées, Laval 2025-08-21 · 300 m · Vendu 665 000 $ (5 046 $/m²) 131,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 788 890 $ Poids 74 % |
| 12 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 654 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 868 891 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.