1116 Rue MATHILDE · Laval
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 158,3 m² · constr. 1955 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 494 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784370734850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
65005784370734850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 370 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 246 $ Poids 82 % |
| 3 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 613 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 364 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 786 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 309 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 669 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 420 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 836 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 630 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 649 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 890 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 538 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 112 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 622 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 770 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.