1110 Rue MATHILDE · Laval
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 91,6 m² · constr. 1954 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784370843260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
65005784370843260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 364 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 631 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 468 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 725 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 932 $ Poids 77 % |
| 5 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 893 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 831 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 948 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 531 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 905 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 388 m · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 622 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 520 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.