1106 Rue MATHILDE · Laval
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 165,4 m² · constr. 1954 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 534 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784370941760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
65005784370941760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 579 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 632 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 370 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 161 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 862 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 278 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 898 $ Poids 74 % |
| 8 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 617 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 910 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 347 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 806 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 653 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 813 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 709 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 390 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 654 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 858 254 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.