1100 Rue MATHILDE · Laval
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 78,6 m² · constr. 1954 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784380040180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
65005784380040180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 358 m · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 338 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 581 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 692 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 545 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 627 $ Poids 59 % |
| 6 | 1130, rue des Azalées, Laval 2025-05-09 · 459 m · Vendu 495 000 $ (6 282 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 544 $ Poids 45 % |
| 8 | 1112, rue Bastien, Laval 2024-12-30 · 134 m · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 504 755 $ Poids 45 % |
| 9 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 951 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 490 087 $ Poids 44 % |
| 10 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 384 663 $ Poids 43 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 472 $ Poids 42 % |
| 12 | 1055, rue Carole, Laval 2025-06-12 · 942 m · Vendu 530 000 $ (6 199 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 507 329 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.