760 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
762 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 9 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 728,4 m²
Frontage
84 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 661 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784500290340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
763 500 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
65005784500290340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 392 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 244 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 863 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 624 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 525, rang Saint-Antoine, Laval 2026-03-17 · 880 m · Vendu 2 300 000 $ (6 864 $/m²) 335,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 395 151 $ Poids 47 % |
| 5 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 952 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 067 $ Poids 45 % |
| 6 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 43 % |
| 7 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 822 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 845 $ Poids 43 % |
| 8 | 8270, 55e Avenue, Laval 2025-12-05 · 893 m · Vendu 451 000 $ (8 141 $/m²) 55,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 122 $ Poids 43 % |
| 9 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 640 863 $ Poids 39 % |
| 10 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 140 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 657 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 591 113 $ Poids 38 % |
| 12 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 979 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.