734 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 208,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 496 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784510599720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
65005784510599720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 946 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 838 252 $ Poids 42 % |
| 2 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 958 918 $ Poids 39 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −67 753 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 926 992 $ Poids 32 % |
| 4 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 029 $ Poids 31 % |
| 5 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 907 $ Poids 28 % |
| 6 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 747 247 $ Poids 25 % |
| 7 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 251 $ Poids 25 % |
| 8 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +72 981 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 811 540 $ Poids 23 % |
| 9 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −48 128 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 040 525 $ Poids 22 % |
| 10 | , Laval 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −64 155 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 951 381 $ Poids 22 % |
| 11 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 965 069 $ Poids 21 % |
| 12 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 747 722 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.