718-720 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 239,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 467 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784521433530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
65005784521433530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 998 636 $ Poids 40 % |
| 2 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 898 255 $ Poids 33 % |
| 3 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 031 374 $ Poids 29 % |
| 4 | , Laval 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 018 539 $ Poids 27 % |
| 5 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 116 992 $ Poids 26 % |
| 6 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 972 464 $ Poids 23 % |
| 7 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 803 573 $ Poids 22 % |
| 8 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 803 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 008 604 $ Poids 21 % |
| 10 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 892 $ Poids 20 % |
| 11 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 981 506 $ Poids 20 % |
| 12 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 988 510 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.