710 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 133,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784521845480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
65005784521845480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 125 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 254 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 968 $ Poids 41 % |
| 3 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 125 711 $ Poids 39 % |
| 4 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 986 $ Poids 30 % |
| 5 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 406 709 $ Poids 28 % |
| 6 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 750 212 $ Poids 27 % |
| 7 | 4505, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 853 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 412 $ Poids 25 % |
| 8 | 8150, 55ième Avenue, Laval 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 972 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 111 $ Poids 25 % |
| 9 | 4509, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 958 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 751 $ Poids 25 % |
| 10 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 146 $ Poids 23 % |
| 11 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −71 150 $ | 655 684 $ Poids 22 % |
| 12 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 697 130 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.