695 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 177,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784522963260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005784522963260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 389 $ Poids 36 % |
| 2 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 407 $ Poids 35 % |
| 3 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 825 423 $ Poids 34 % |
| 4 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 745 194 $ Poids 31 % |
| 5 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 465 $ Poids 29 % |
| 6 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 446 $ Poids 28 % |
| 7 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 427 866 $ Poids 27 % |
| 8 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 006 688 $ Poids 26 % |
| 9 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +72 116 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 912 606 $ Poids 25 % |
| 10 | , Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 820 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 609, rang Saint-Antoine, Laval 2024-04-17 · 207 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 637 $ Poids 23 % |
| 12 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 766 066 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.