651 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 121,9 m² · constr. 1918 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784532206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
65005784532206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 17 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 857 $ Poids 100 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 556 284 $ Poids 38 % |
| 3 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 560 $ Poids 38 % |
| 4 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 114 062 $ Poids 38 % |
| 5 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 528 182 $ Poids 31 % |
| 6 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 041 $ Poids 31 % |
| 7 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 573 175 $ Poids 30 % |
| 8 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 575 $ Poids 29 % |
| 9 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 458 910 $ Poids 29 % |
| 10 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 199 $ Poids 25 % |
| 11 | 4487, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 261 $ Poids 25 % |
| 12 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 026 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.