585 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
518 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 95 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 575,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 535 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784536437240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
65005784536437240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 393 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 244 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 525, rang Saint-Antoine, Laval 2026-03-17 · 427 m · Vendu 2 300 000 $ (6 864 $/m²) 335,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 245 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 924 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 371 432 $ Poids 47 % |
| 4 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 46 % |
| 5 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 924 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 410 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 4465, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-01-30 · 890 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 864 $ Poids 45 % |
| 8 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 4471, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-02-04 · 935 m · Vendu 370 500 $ (3 851 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 363 848 $ Poids 44 % |
| 10 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 536 $ Poids 43 % |
| 11 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 641, rue Maheux, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.