645 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 250,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784542038740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
65005784542038740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 143 376 $ Poids 29 % |
| 2 | , Laval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 023 356 $ Poids 28 % |
| 3 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 032 384 $ Poids 25 % |
| 4 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +69 013 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 918 959 $ Poids 24 % |
| 5 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 004 112 $ Poids 23 % |
| 6 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 011 731 $ Poids 22 % |
| 7 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 090 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 071 090 $ Poids 22 % |
| 8 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 996 697 $ Poids 21 % |
| 9 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 993 866 $ Poids 20 % |
| 10 | , Laval 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 041 712 $ Poids 18 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +59 497 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 822 467 $ Poids 17 % |
| 12 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 967 542 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.