609 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 186,5 m² · constr. 1909 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784543822560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
65005784543822560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 220 $ Poids 42 % |
| 2 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 848 616 $ Poids 37 % |
| 3 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 884 $ Poids 37 % |
| 4 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 329 $ Poids 28 % |
| 5 | 589, rue Rosalie, Laval 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 079 $/m²) 185,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 776 $ Poids 26 % |
| 6 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 787 440 $ Poids 26 % |
| 7 | 609, rang Saint-Antoine, Laval 2024-04-17 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 114 $ Poids 25 % |
| 8 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 014 $ Poids 23 % |
| 9 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 764 456 $ Poids 23 % |
| 10 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 514 $ Poids 22 % |
| 11 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 855 322 $ Poids 22 % |
| 12 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 796 077 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.