620 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 329,4 m² · constr. 1947 · terrain 6 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 608 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784552231030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
65005784552231030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −95 210 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 634 807 $ Poids 9 % |
| 2 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −55 383 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 532 700 $ Poids 9 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +208 982 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 203 726 $ Poids 8 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +247 235 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 335 887 $ Poids 7 % |
| 5 | 597, rue Rosalie, Laval 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (3 855 $/m²) 262 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 225 $ · Ajust. superficie +129 912 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 205 138 $ Poids 6 % |
| 6 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +199 475 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 169 050 $ Poids 6 % |
| 7 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 899 913 $ Poids 6 % |
| 8 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +226 791 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 205 890 $ Poids 5 % |
| 9 | , Laval 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +195 253 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 210 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +197 439 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 157 121 $ Poids 5 % |
| 11 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +218 232 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 181 156 $ Poids 5 % |
| 12 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +205 697 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 1 055 642 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.