610 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784552246890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005784552246890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 214 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 247 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 367 835 $ Poids 29 % |
| 3 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 688 495 $ Poids 28 % |
| 4 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 678 792 $ Poids 27 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 777 $ Poids 27 % |
| 6 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 660 457 $ Poids 27 % |
| 7 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −32 017 $ | 672 791 $ Poids 25 % |
| 8 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 635 296 $ Poids 23 % |
| 9 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 417 291 $ Poids 21 % |
| 10 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 701 291 $ Poids 21 % |
| 11 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 420 592 $ Poids 20 % |
| 12 | 588, rue Rosalie, Laval 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (5 000 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 350 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 677 150 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.