585 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 212,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 389 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784553515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
65005784553515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 911 $ Poids 38 % |
| 2 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 958 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 458 $ Poids 34 % |
| 3 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 051 274 $ Poids 33 % |
| 4 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 949 374 $ Poids 31 % |
| 5 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 976 149 $ Poids 29 % |
| 6 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 846 687 $ Poids 27 % |
| 7 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 650 $ Poids 26 % |
| 8 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 673 $ Poids 26 % |
| 9 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 201 $ Poids 23 % |
| 10 | 589, rue Rosalie, Laval 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 079 $/m²) 185,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 836 618 $ Poids 21 % |
| 11 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 761 $ Poids 21 % |
| 12 | 609, rang Saint-Antoine, Laval 2024-04-17 · 91 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 757 581 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.